住房公积金贷款有什么条件限制？

住房公积金贷款已经成为了很多购房者认可的一种贷款方式。这种贷款方式的最大特点是利率低，可以帮助购房者降低还款压力。但是住房公积金贷款也有一些条件限制，购房者在申请住房公积金贷款时需要满足以下几个方面的条件：

住房公积金贷款有什么条件限制？

1. 贷款额度的限制

住房公积金贷款的额度一般是购房总价的70%—80%。在申请贷款时，购房者要提供有关房屋的相关证明，以及自己的财产证明，以保证贷款的合理性。而对于二手房，房屋需要进行交易登记，否则无法办理公积金贷款。此外，购房者需要将购房资金从自己的账户划拨到卖家账户上，在划拨后至少满6个月才可以申请公积金贷款。

2. 借款人条件的限制

购房者在申请住房公积金贷款时，需要满足以下条件：

（1）购房者必须具有完全民事行为能力，年龄一般在22岁至60岁之间；

（2）购房者需要有稳定的收入来源，如工资、薪金、生产经营收入等；

（3）购房者需要进行个人公积金缴存，缴存时间一般要求在6个月以上，且缴存基数需要满足最低要求；

（4）购房者需要提供与房屋相关的证明文件，包括购房合同、房屋所有权证、房屋交易发票等。

3. 房产情况的限制

购房者在申请住房公积金贷款时，需要提供房屋的相关证明文件，包括房屋的所有权证、房屋交易发票以及房屋买卖合同等。对于二手房来说，房屋还需要进行交易登记，否则无法办理公积金贷款。此外，购房者需要将购房资金从自己的账户划拨到卖家账户上，在划拨后至少满6个月才可以申请公积金贷款。

总之，住房公积金贷款是一种非常有吸引力的贷款方式，但是申请这种贷款也需要购房者满足一定的条件限制。通过本文的介绍，相信大家对于住房公积金贷款有了更深入的了解，也知道如何更好地满足申请条件，选择适合自己的贷款方式。

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