自20世纪90年代以来，中国房地产业一直在迅猛发展，房价也随之节节攀升。作为普通百姓，想要拥有一套属于自己的房子，除了一次性缴纳房款之外，还可以选择申请住房贷款。工行作为国内知名银行之一，其为业主提供的住房贷款条件如何呢？
工行住房贷款条件？
首先，申请住房贷款需要满足以下条件：
一、年满18周岁及以上，具备法律能力；
二、在当地有固定的就业或者稳定的经济收入来源，能够保证按照合同还款；
三、有稳定的住房或者居住地证明。例如：自有住房；双方已经婚配有房屋或能够出具长期居住证明、租房合同等证明；
四、个人与对应银行之间的信用记录需要良好。
其次，工行住房贷款有哪些优势？
一、贷款额度高。可以根据客户还款能力和房贷额度同时核定，贷款额度一般技术上限是房款的七到八成，最高可达贷款形式。
二、贷款期限长。一般期限为1-7年，工行提供的长最高可达20年，还款方式上有等比递增、等额本息、先息后本等多种选择，使得房贷还款变得更加灵活。
三、首付比例低。只需要交纳30%的房款就能够拥有一套自己的房子，在房子购买的初期，首付比例往往是购房者最为担忧的问题。
最后，工行住房贷款的申请流程是怎样的呢？
一、到工行网站上预约咨询，自主选择喜欢房产；
二、通过线上提交个人信息、工作证明等资料；
三、资料审核通过后，银行会派出工作人员上门核实；
四、核实无误后，银行会发放《借款申请书》和《个人征信授权书》；
五、按照银行要求办理相关手续，协议签署。
我们在申请住房贷款时需要注意的是：如果房子已经购买，建议先将房产证返给开发商再进行贷款申请，可以避免一些不必要的麻烦。
总之，工行住房贷款对于购房者而言贴心又实用，能够为购房者提供更安全、便利的贷款服务。
