随着我国经济发展，房地产市场也日益繁荣。在一线城市尤其是像北京、上海、深圳等热门城市，房价上涨的速度极快，购房成本也越来越高，这让很多人选择了贷款购房的方式。而对于购房者来说，银行是他们最主要的筹款途径之一。那么大家都知道工行是一家很有实力的银行，知道工行住房贷款流程却不是很清楚。下面我们从多个角度来分析一下。
工行住房贷款流程？
1.流程到底是怎么样的？
针对未做过房贷的购房者来说，不了解整个房贷流程也很正常。首先，我们需要了解哪些人可以申请房贷。目前工商银行房贷是面向合法稳定收入来源的国家公民（本人或者共同借款人均须满18周岁即以上）开放的。需要持有相关住房贷款准入条件，否则就无法申请房贷。
接下来是具体的申请流程。首先，购房者需要去工商银行任意一家门店网点提交申请，选择所需的房贷品种并签订申请书。其次，银行会核实借款人及共同借款人的收入、家庭住址等情况。如果这些资料不齐全就会延迟申请时间，所以购房者需要全面准备。最后，按所申请的房贷品种公布的利率和期限制定计息，并签订贷款合同，发放贷款。
2.工行住房贷款的优势在哪里？
相比其他银行而言，工行在房贷方面有诸多的优势，比如：
1.贷款额度高：工行住房贷款最高额度可达400万元，能满足各种房贷需求。
2.利率适中：工行提供的房贷利率低，对于购房者而言十分具有吸引力。并且根据不同的房贷申请者，工行还会给出不同利率的选择，更具灵活性。
3.还款方便：工行提供了多种还款渠道，如网上银行、自动还款机、柜面等，购房者可以根据自己的喜好选择合适的还款方式。
以上几点都是工行住房贷款的优势，而这些优势都是购房者在选择银行时可以考虑的因素。
3.如何提高申请成功率？
由于房贷会涉及到很高的金额，申请比较严格，因此需要购房者在申请前有针对性的准备。以下是提高申请成功率的几点建议：
1.多了解各种房贷种类，选择适合自己的品种。
2.了解相关贷款条件及所需资料。
3.保持良好信用记录。
4.将个人负债控制得较低。
5.有固定收入或高额存款。
总之，工商银行住房贷款流程是非常简单的。准确的准备资料并选择合适的贷款品种，很快就能成功申请并拥有自己的房子了。
