近年来，公积金贷款已经成为了许多人买房的首选。在公积金贷款中，年冲和月冲是两种还款方式。那么公积金还贷年冲和月冲的区别是什么呢？下面我们从多个角度分析。
公积金还贷年冲和月冲的区别是什么？
一、还款方式不同
公积金还贷年冲和月冲的最大区别就在于还款方式不同。年冲是一种在一年的时间里只还利息，到年末一次性还本的还款方式；而月冲则是按月还款，每个月同时还本金和利息。
二、计息方式不同
根据中国人民银行《个人住房公积金贷款实施办法》规定：年利率和月利率的计算方法不同，因此，公积金贷款的计息方式也不同。月冲的计算方式是以基础利率作为月利率计算，所以每个月利息的计算方式是不同的，而年冲的计算方式是以基础利率作为年利率计算，所以每年利息的计算方式是相同的。
三、还款压力不同
对于一般工薪族来说，由于年终的奖金、福利等各种收入的存在，在年底一次性还款并不会对其造成过大的经济压力，因此采用年冲也就更为灵活。而对于那些经济条件一般较为拮据的家庭，每个月都要按照月冲方式还款，那么还款压力就会明显增大。
四、贷款期限不同
根据中国人民银行最新规定，公积金贷款期限最长可达30年。由于按照年冲方式还款，则意味着每年只还利息，并不会还本金。贷款到期后，要一次性归还剩余本金。而按照月冲方式还款，则在贷款期限到期前，一定能够偿还大部分本金。
五、适用人群不同
从适用人群的不同来看，公积金贷款年冲更适用于那些短期还款压力不大的高收入人群，而月冲则更适用于那些工薪阶层及贷款金额较少，还款期限较短的人群。
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