随着房产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择贷款买房，而在现阶段，贷款能否更换还款人已经成为了购房人经常关注和讨论的话题。那么，房贷是否能够更换还款人呢？这个问题涉及到各个方面，我们从以下几方面来进行分析。
房贷能不能更换还款人？
一、合同的约定
在贷款的过程中，银行和贷款人之间签订了合同，其中约定了贷款人和还款人的信息。如果在合同中约定了不得更换还款人，那么贷款人就必须按照合同约定来进行还款。如果合同中没有规定或者有相关规定，但还款人发生了变化，那么就需要按照银行的规定来进行更换还款人的手续。
二、更换还款人的可行性
银行通常不会随意更换还款人，需要有一定的条件和手续。因此，在进行更换还款人之前，需要了解一下银行的规定，了解自己的资质是否符合银行的要求。银行通常会对贷款人和新的还款人进行资格审查，在审查合格后，才能进行更换还款人的手续。
三、更换还款人的手续
如果符合银行的规定，贷款人就可以进行更换还款人的手续。此时，需要提交一些必要的材料，如贷款合同、新的还款人的身份证明、收入证明等。银行在审核通过后，会签署新的贷款合同，同时注销原有合同。
四、存在的风险
在进行更换还款人的过程中，也存在一些风险。比如，新的还款人的信用情况可能与原来的贷款人不一样，这可能会影响到贷款的质量和还款的能力。此外，在更换还款人之前，需要考虑到原有的还款人可能存在的风险，如出现逾期还款等情况，对两个还款人都会有影响。
综上所述，房贷是否能够更换还款人，需要根据合同约定以及银行的规定来进行操作。如果需要更换还款人，需要了解银行的要求和手续，同时还需要考虑到存在的风险。
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