购房者在选择按揭贷款时，通常会被多种因素所影响。征信报告在这些因素中占据重要地位，其品质能直接影响你是否能申请到房贷。然而，房贷总额受到地区的限购政策影响，根据购房的数量及全国范围内未结清的贷款次数会有所不同。另外，房龄是根据房子的建成年代计算的，这也是能影响房贷的一个因素。家庭收入也是需要考虑的，因为银行通常要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，以决定最终可以借出的贷款金额。
影响房贷的直接因素有哪些 还款时间可以改吗
房贷的还款时间是可以改变的，一旦得到银行的同意，就可以进行修改。这个日期通常在贷款人办理贷款时与银行约定。但在将还款时间修改后，客户需要确保在新的还款日期清还贷款，否则会产生逾期的现象，银行会向央行提交报告，这会产生不良信用记录，对个人信用造成影响。
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