很多购房者在初次贷款购房时选择的都是商业贷款。然而，一旦他们满足公积金贷款的条件，就可能选择转为公积金贷款，这就是我们通常所说的”商转公”。这需要夫妻双方的个人征信报告，因为公积金贷款要求家庭成员全员参与。”商转公”是楼市术语，意为将自身的商业购房贷款转为个人公积金房贷，一种常见的还款方式。
商转公需要夫妻双方征信吗 需满足什么条件
要进行”商转公”还需要满足以下条件：首先，必须在当地正常缴纳住房公积金。其次，只有原住房贷款的借款人或配偶才能申请转贷业务。再次，贷款人需要保证原商业贷款未结清，并向银行提交提前结清贷款的申请,在银行同意后可进行下一步操作。此外，借款人应保证原商业贷款至少还款一年以上，且信用记录良好，没有逾期行为。在申请时，要确定购买的房产已有当地房地产部门出具的房屋所有权证，并且之前没有申请过公积金贷款。最后，申请的贷款额度还须在当地住房公积金管理委员会规定的最高额度和原商业性购房贷款余额内。
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