公积金，也被视为职工的福利之王，对于我们的生活而言，它带来的帮助不仅仅限于日后的生活保障，家庭置业、家装等方面也有着不小的贡献。不少打算买房的人选择了公积金贷款，这样做的一个原因就在于，贷款额度的多少可以有效减轻买房的经济压力并有利于实施购房计划。那么，你知道公积金账户余额如何影响公积金贷款额度吗？同时，有什么其他因素会影响公积金贷款额度吗？
公积金账户余额对公积金贷款额度有什么影响？贷款额度还会受到哪些因素影响？
首先，关于第一个问题，公积金账户余额和公积金贷款额度有着直观的联系。通俗地说，存款越多，贷的就越多。这是由公积金贷款的主要原则：存贷挂钩决定的，这主要是为了激励我们更多地存公积金，以便提高个人住房保障。不过，这并不是说，公积金账户余额是唯一决定贷款额度的因素。
再者，影响公积金贷款额度的一个重要因素是政策规定。事实上，不同区域，甚至是不同的城市，对公积金贷款额度、贷款年限以及利率等方面的管理政策并不完全相同。因此，在申请公积金贷款时，你要做的不仅仅是了解自己的公积金存款，更重要的是去了解当地的政策规定。
对此，还有一件事情你不能忽略，那就是买房者的信用状况和还款能力对公积金贷款有决定性影响。在审核时，银行会审查买房者的信用记录、收入以及负债等情况，用以评估还款能力和贷款风险。因此，良好的信用状况和强大的还款能力，往往能帮助你申请到更多资金。
最后，房屋的估值也会对贷款额度产生影响。通常情况下，你获得的公积金贷款额度不能超过房屋估值减去首付款的金额。所以，只有房屋的估值越高，你就能得到更多的公积金贷款。但请记住，房屋估值并不是你个人决定的，而是由专业机构进行评估确定。
