让我们一起探讨一下有关房屋抵押贷款的相关信息，尤其是对于那些正在还款的房子。房屋抵押贷款是个理想的选择，可用于提供额外的现金。这种方式包括首次抵押和二次抵押。那么，我们是否可以用正在月供的房子申请抵押贷款呢？答案是肯定的，这被我们称为二次抵押贷款。
有月供的房子可以抵押贷款吗 房产抵押贷款如何办理
然而，我们需要留意到，并非全部房子适合二次抵押贷款。要申请这类贷款的房子必须满足一些明确的条件，例如，房子应当是现价台的且已经获得产权证；房子的年龄应当不超过20年并且有良好的市场发展潜力；不同的银行可能有不同的补充要求，如，需要二次抵押和房屋贷款来自同一家银行等。
那么，如何办理房产抵押贷款呢？首先，你需要选择合适的贷款机构；各类型的贷款机构，如大型银行和财务贷款担保公司都接受房屋抵押贷款业务。你可以依据自己的情况选择最适合的贷款机构。
其次，提交原材料进行抵押贷款申请。如果房子属于夫妻共有财产，那么在申请中就需要提供夫妻的个人材料，这包括他们的身份证，户口簿，结婚证，房本，购房合同以及过去几个月的银行流水账单。
然后，由贷款机构进行审核。银行收到申请后，将进行审核处理，以判断申请人是否满足贷款条件。贷款机构将对申请材料进行审核，并进行房产评估，此环节费用通常为房屋价值的0.3%到0.5%。
最后，完成合同签订，并申请抵押登记。这是在房产所在地的房产管理局完成的。完成上述步骤后，你只需要等待贷款到账。
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