上海房屋抵押贷款涉及的附加费用主要包括以下几类：
- 评估费：用于支付给第三方评估公司对抵押房屋进行市场价值评估的费用。这个费用可能按照评估价的一定比例收取，例如3%，或者是一个固定的金额，如200至500元不等，具体数额可能因银行和评估公司的不同而有所变化。
- 贷款服务费：部分银行或金融机构会收取的服务费用，用于处理贷款申请相关的行政和服务成本。这项费用可能是固定金额，如3500元，或者根据贷款金额的一定比例计算，比如超出20万元的部分加收2%。
- 抵押费：在办理抵押登记手续时，需要向抵押登记部门支付的费用，通常为每平方米0.30元（按建筑面积计算）。
- 保险费：在某些情况下，尤其是使用公积金贷款或商业贷款并采取抵押担保方式时，借款人可能需要购买房屋财产保险，费用通常是保险金额的一定比例，如保险金额的0.8‰（对于钢筋混凝土结构）乘以保险期限。
- 律师费：虽然不是普遍要求，但在一些情况下，银行可能要求借款人聘请律师出具法律意见书，费用通常是贷款额的一定比例，如3‰，且设有最低收费额。
- 抵押登记费：在办理贷款抵押手续时，抵押登记机关会收取的费用。
需要注意的是，这些费用的具体标准和收取情况可能会随时间、政策调整以及不同的银行或金融机构而有所变化，因此，在申请房屋抵押贷款前，最好直接咨询贷款银行或金融机构获取最新的费用信息，以做出准确的预算规划。
原创来源：91转随记 » 上海房屋抵押贷款有哪些附加费用？
