买房可以选择申请哪种贷款 可以申请这三种房贷

买房时，大多数人会因为房价的高涨，选择贷款来购买。可是贷款也不只一种，那么，在买房时，我们可以选哪些贷款呢？不用担心，下面我会详细解释一下。

买房可以选择申请哪种贷款 可以申请这三种房贷

买房贷款有三种方式可以选择：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。大家可以基于自身的具体情况，选择最适合自己的贷款模式。

公积金贷款是首选。它的利率相对优惠，但申请条件是必须已经缴纳公积金，并且个人信用良好。还需要注意，在申请贷款的前6个月，个人公积金账户必须连续、足额缴纳。

商业贷款是另个选择，这是商业银行提供的贷款服务。受众面广，只要是购房者都能申请。只不过它的利率相比公积金贷款会略高，申请条件是个人信用好，且具备还款能力。无论购买哪种类型的房屋，都可以采用商业贷款。

组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合，主要适用于公积金贷款额度不足的情况，缺口部分可以由商业贷款补充。但需要注意，这种方式的申请者必须同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。

在申请贷款买房时，以下几点需要注意：第一，贷款年限一定要注意，而且不是每个人都可以贷满30年。平常我们知道，申请人的实际年龄与贷款年限相加的总和不能超过65岁。比如说，如果申请人45岁了，那最长只能申请二十年的贷款。第二，申请公积金贷款时，公积金账户里一定要有余额。一旦公积金账户里一点余额都没有，那就没有办法申请公积金贷款了。第三，贷款申请时，稳定的工作很重要，因为工作稳定意味着有稳定的收入来源，银行在审批贷款时会考虑你的还款能力。

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