让我们一起来研究一下在我们选择购房贷款的方式买房之后，如果由于某些原因无法按时偿还房贷，银行会如何处理这一问题。
房贷还不起了银行会怎么处理呢 无力偿还退首付吗
首先，如果你不能按时偿还房贷，那么银行会从你逾期的那一天开始计收逾期罚息，罚息会一直计算到你把欠款全部还清。
接下来，你的个人信用会受到威胁。银行的系统会在你贷款逾期的情况下，将这个情况上报到央行征信，这样会在你的个人征信报告里留下一个不良记录，进而影响到你的个人信用。
银行并不会就此罢休，他们会通过发短信或者打电话给你进行催款。如果银行联系不上你，他们可能会联络你的紧急联系人或担保人。
最坏的情况是，如果你在收到多次催款信息后仍未偿还债务，银行可能就会向法院提起诉讼。如果法院判决之后，你还未偿还债务，那银行就有可能向法院申请强制执行，收回房子进行拍卖，然后以拍卖的收入作为抵偿欠款的资金。
那么，如果无力偿还房贷，我们有没有可能退回首付款呢？答案是，很遗憾的是，一旦房贷已经办理下来，首付款是无法退回的。如果你因故无法按时还款，你应该提前三十日向银行申请贷款延期，银行在查实了情况后，会适当延长你的贷款期限，并降低月供。如果你仍无法偿还，银行就会收回房子或将其拍卖以抵扣欠款，已经支付的首付款也会一同被用于抵扣。
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