有疑问的朋友们，我来给你科普一下如何计算缩短贷款还款年限。大家知道购房贷款很多人会选择最长年限，但有时在还款一年后的某一天你想提前偿还部分，然后缩短还款年限，就会有一些计算要做。
缩短贷款还款年限怎么计算 怎么操作缩短贷款还款年限
首先，理解两个基本公式：一、提前还款后剩余的本金 = 贷款总额 – 提前偿还部分；二、提前还款后剩余的利息 = 贷款总额 – 提前偿还部分 * 协议利率 * 还贷年限。带你来看个例子，你有20万的房贷，贷款期限20年，年利率4.9%，按等额本息还款方式，每月需偿还1308.89元，那么你在一年后已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87元，这时要提前偿还5万元，选择缩短年限，但希望月还款额维持不变，那么有这样两个结果：
一、剩余本金 = 193958.87 – 50000 = 143958.87元；二、为保持月还款额大约在1308.89元，你的贷款年限将缩短到大约12年，月还款额变为1324.25元，剩余应还利息=46733.36元。
至于缩短贷款还款年限的操作，一种方案是在提前还款后选择保持每月缴费额，然后降低还款年限。另一种则是在没有提前偿还的前提下，和银行协商将还款期限缩短，这样的话你每月的还款金额会增加，银行会重新评估你的还款能力，需要你提供新的收入证明和银行对账单来展示你有足够的还款能力。
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