你是不是常常在听到抵押贷款和按揭贷款这两种词语时觉得它们如出一辙？其实，虽然它们在某些地方相类似，但在一些核心部分分歧明显。那么，它们具体有什么不同呢？
按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些 按揭贷款申请需满足什么
首先来看看用途，如果你想购买一套新房，那么住房按揭贷款就是你的首选；但是如果你是房主，若想对房产进行借款以筹集更多的现金，那么房产抵押贷款可能更适合你。
接下来，我们来看看利率。按揭贷款制定了基准利率，而抵押贷款的利率往往要浮于基准利率之上。总的来说，按揭贷款的利率通常会相对低于抵押贷款。
然后，我们聊聊贷款期限。住房按揭贷款可以最高贷款30年，贷款年限根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素由商业银行判断并和借款人协定好。但抵押贷款的期限最长只能是10年。
最后，贷款所需的文件也有所不同。你如果想申请按揭贷款，你必须要出示首付款证明和购房合同等文件；如果申请抵押贷款，你需要出示房产证、国有土地证和贷款用途证明等文件。
想要申请按揭贷款有哪些条件？首先，你必须满18岁、且具有完全的民事行为能力。其次，你需要有稳定的收入和良好的信用记录，并能提供真实的收入证明文件。此外，申请贷款的年限加上你当前的年龄不能超过60岁。如果你的房产有共有人，那么需要确定一个主申请人，并且这个人必须符合以上条件。另外，按揭房产已使用年限和按揭年限之和通常不超过30年。并且，你必须和售房人签订房地产买卖合同，并支付不低于房价30%的首付款。最后，你还需满足银行规定的其他条件。
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