公积金能不能用来冲抵房贷，是多数购房者最关心的问题之一。说白了，这就是一个我们称为”公积金对冲还贷”的业务。你如果已经拿到了公积金贷款，那你可以选择每个月用你的公积金来支付一部分的房贷。其实这个过程就是让公积金管理中心帮你管理你的公积金用来抵消你的月还款。而如果想要办理这样的业务，那你需要满足一些条件。
公积金对冲还贷怎么办理 办理方法是这样的
首先，你和其他的共同还款者的公积金需要处于正常状态，也就是说你们的公积金需要处于每月都在正常缴存的状态中。其次，你和其他的共同还款者公积金的余额需要大于你每月的还款额。再其次，你们的公积金总额不能低于每月还款额的六倍，这个条件看上去挺苛刻的，而且根据一个基本规则，总额还要不低于你贷款总额的二十分之一。
公积金贷款的还款方式，大家可能已经有所了解了，它有两种，等额本息和等额本金。等额本息其实简单来说就是每个月你交的钱都是一样的，但是你真正还给银行的本金是先少后多，利息是先多后少的，适合那些前期资金稍微紧张的人。等额本金呢，每个月还的本金都是一样的，但你还给银行的利息会随着你本金的减少而减少，所以每个月的还款额会逐渐减少，这一种更适合前期资金较为充裕的人。
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