如何正确理解与处理房产抵押贷款的征信询查呢？
房产抵押贷款查哪方征信 贷款的条件是什么
房产抵押贷款，它是我们经常遇到的一种借款方式。征信是借款除了提供房产抵押之外的另一个评估信誉的重要手段。我们经常有个疑问，在办理房产抵押贷款的过程中，银行会查看哪些人的征信呢？
答案很简单。对于单身的借款者，银行在处理房产抵押贷款事宜时，只会查看借款人自己的征信。但如果借款者已经成婚，情况就会与此有些不同了。银行会同时查看借款人及其配偶的征信，并对之进行审查。这就意味着，夫妇双方的征信必须都是正面良好的，贷款才可能顺利办理。
申请房产抵押贷款之前，借款人需要对贷款要求有足够了解，进行必要的准备。只有这样，配合完整的贷款资料和正确的操作流程，借款才有可能成功。
那么，申请房产抵押贷款需要满足哪些条件呢？
首先，贷款人到贷款结束时的年龄不能超过65岁。其次，贷款人需要有稳定的经济收入，且没有不良的信用记录。还需有合法有效的购房合同。抵押的住房需已交付不少于价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同。原住房抵押贷款需要超过一年，贷款未还余额应小于购房价值的60%，并且有清晰的产权，房龄在10年以内。贷款人还需要有意愿并能够提供贷款行所认可的房产抵押，并能缴纳有效的担保。所有抵押房屋的产权清晰，可流通且未进行过其他抵押。具备由房产部门、土地管理部门发出的房产证和土地证，未包含在当地城市拆迁计划中。其他条件包括，若抵押他人房产，需要抵押人出具书面承诺。
原创来源：91转随记 » 房产抵押贷款查哪方征信 贷款的条件是什么
