让我们来聊聊房贷转公积金贷款这个话题。你可能在购买房产时面临必须申请房贷的情况，但一旦你的商业住房贷款通过，你可能想要转换到公积金贷款。为了帮助理解，我将分步骤解释这个过程的需求和步骤。
房贷改公积金贷款有什么要求 商转公手续流程是什么
转公积金贷款的要求:
1. 贷款申请人必须按规定在连续一年以上的时间里，正常足额缴纳住房公积金。
2. 贷款申请人与原商业贷款的借款人需要是同一人。
3. 原先的住房贷款应该是纯粹的商业贷款，其还款状态良好，信用状况优秀。
转公积金贷款的流程要点：
1. 提出转贷申请：向你所在地的住房公积金管理中心提交书面申请，并把必要的材料一并递上去。
2. 还款和注销原抵押：先向原商贷银行还清贷款余额与转公积金贷款的差额，然后取消原房屋抵押。
3. 办理贷款担保：按委托银行的通知，带上所有必要的文件，在指定日期前去担保公司完成贷款担保的手续。
4. 签订贷款合同：在拿到担保公司的《阶段性担保函》后，前往委托银行签署贷款合同。
5. 贷款材料审查：委托银行会审核你的资料，审核顺利的话，材料会交到当地的住房公积金管理中心去做最后的审查。
6. 办理房屋抵押：如果管理中心的终审通过了，那么就可以去房屋管理部门重做抵押登记和公证这些必要的手续了。
7. 贷款资金发放：委托银行会按照住房公积金管理中心的指示，把贷款资金存入你的银行卡里。
在这里，我们已经详细介绍了转公积金贷款需要的条件以及整个流程，希望这能帮助你更好地了解和操作。
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