你是否有一处名下的房产，且有贷款需求呢？那么你就很可能使用到我们接下来要探讨的服务—个人房屋抵押贷款。这种类型的贷款方式，就是利用你名下的房产作为抵押物，向银行申请的人民币贷款。今天我们要重点关注的是工行的个人房屋抵押贷款利率。我们一起来更深入一点吧！
工行个人房抵贷利率是多少 房贷提前还款可以缩短年限吗
首先，对于短期贷款的利率，无论是六个月内，还是六个月至一年，工行的利率都是4.35%。
接下来看中长期贷款，如果你的贷款时间在一至三年之间，利率也还算是令人满意的，为4.75%；如果你的贷款期限在五年以上，工行给出的利率则是4.9%。
不过如果你是公积金贷款用户的话，那么利率会比一般贷款低。五年及以下贷款的利率为2.75%，五年及以上的贷款利率才3.25%。
没错，你没听错，这就是工行个人房屋抵押贷款的利率分布。
那如果已经贷款了，兴许想提前还款，我们也有一些小贴士给你。提前还款后，针对剩下的贷款你可以选择缩短贷款期限，这样的话，你的月供可能不变甚至会增加，但长远眼光看，你的总体利息支出会减少，也就划算了。当然，如果你想舒缓每月还款压力，可以选择降低月供，而不改变原来的贷款期限，这样你每月的还款负担就会更轻松一些。
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