我们先了解下什么是期房。期房实际上是指开发商还则在开建中，或还未开建，甚至还未领到产权证书，且不能交付给购买者使用的住宅。你可能在想，我能否用这样的期房作为抵押获取贷款？答案是，你肯定可以。
用期房做抵押贷款可以吗 多久能审批下来呢
期房能被用作贷款的抵押物，它的操作方式通常如下：购买者付清首个房价款项之后，贷款银行会代替其支付剩余的房款。而购买者则需要将购得的商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的保证。
对于预售的商品房进行抵押，留意一些细节：商品房建设开发项目需要满足房地产行业的转让调解以及取得商品预售许可证，同时还需要提供有效的预购房屋合同。
如果你打算用在建工程作为抵押，你必须要合法取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，然后将这些文书以抵押的形式提供给贷款银行，这样才能作为偿还贷款的担保。
那么，申请抵押贷款的时间要多久呢？最常见的情况是，抵押贷款大约在一个月左右就能获批。这是在贷款申请人满足所有条件，抵押物符合相关规定，且所有提交的文档完备的前提下计算的时间。如果你的提交的材料不全，银行会要求你重新完成，这样的话，申请时间可能会更长。
===
原创来源：91转随记 » 用期房做抵押贷款可以吗 多久能审批下来呢
