现在的年轻人在买房时，公积金贷款是一个重要的选择。比如，如果一个资金紧张的年轻夫妇的公积金总额是5万元，他们能贷多少钱来买房呢？一块来看看吧。
两个人公积金总额5万可以贷多少钱 哪些因素会影响贷款额度
先提点儿关于公积金贷款的小常识给你，首先，公积金贷款只能买房用，别的买不了哦~ 其次，最多可以贷款的金额是你要买的房子价值的90%，也就是说，你还得掏一些首付。再者，啥时候得还完呢？最短5年，最长可塔到30年。
以5万元公积金为例，假如你想买的房子总价值是60万元，那么，你最多可以贷款54万元（60万的90%）。其中，你的公积金贷款只占一部分，另一部分可通过商业贷款解决，一般来说商业贷款的额度是购房总价的70%。这样算下来，商业贷款就是6万元（60万的10%），剩下的48万元就是两人的公积金贷款额度。
就是这样，你的公积金贷款额度会受到哪些因素影响呢？有好几个，比如，每个城市对最高的贷款额度限制不一样，你的公积金账户余额会影响你的贷款额度，甚至你的缴存基数也有可能是你的贷款额度。特别是一些城市，公积金贷款月供本息不能超过缴存基数的50%。再如，公积金缴存的时间越长，贷款额度就越高。还有，房子的建筑面积也可能影响到你贷款的额度哦~
