等额本金还款方式是指在还款期内,借款人每月偿还的本金数额保持不变,而利息逐月递减,因为随着本金的逐渐减少,剩余未还本金所产生的利息也会越来越少。

举例说明:
假设您贷款总额为100万元,贷款期限为20年(即240个月),年利率为5%(月利率为5% / 12 = 0.4167%)。
- 首月还款计算:
- 每月应还本金 = 总贷款额 / 还款月数 = 100万 / 240 = 约4166.67元
- 第一个月的利息 = 剩余本金 × 月利率 = 100万 × 0.4167% = 约4166.67元
- 因此,首月总还款额 = 每月应还本金 + 第一个月的利息 = 4166.67元 + 4166.67元 = 约8333.34元
- 次月还款计算:
- 每月应还本金仍然是4166.67元(等额本金特性)
- 第二个月开始时剩余本金 = 总贷款额 – 上月已还本金 = 100万 – 4166.67元 = 约995833.33元
- 第二个月的利息 = 剩余本金 × 月利率 = 995833.33元 × 0.4167% = 约4155.32元
- 因此,第二月总还款额 = 每月应还本金 + 第二个月的利息 = 4166.67元 + 4155.32元 = 约8321.99元
之后每个月,每月偿还的本金都是4166.67元,但利息会随着剩余本金的减少而逐步减少,直到贷款全部还清。
总结来说,等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金固定,而利息逐月减少,总还款额逐月递减。
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