你是否又一次看着别人较低的房贷利率感到羡慕？你曾否想到，是否可以找银行申请降低自身的房贷利率呢？今天，让我们来聊一聊这个话题。
银行贷款利率可以申请降低吗 如何计算银行贷款利率
首先，我们不得不澄清的一点是，通常情况下，我们无法申请降低银行的房贷利率。其实，房贷利率与银行当前的经济状况和借款人本人的综合资质相挂钩。这个利率一旦确定，将会被写入合同。只有在LPR利率有变动，需要银行调整贷款利率的情况下，才有可能更改。平时，借款人是无法自主申请降低房贷利率的。
但是，如果你想降低自己的房贷利率，尝试提高个人资质就是一条可行的道路。你可以偿清其他债务，试图降低负债率，使用收入和资产状况作为证明材料，或者尝试购买银行的理财产品或办理定期存单。这些都能在降低房贷利率上起到一定的作用。终究，你也可以转向利率更低的公积金贷款。
接着，我们再来谈谈银行的贷款利率究竟是怎么计算的。基本上，银行的贷款利率是参考人民银行设定的贷款基准利率，并基于此进行上下浮动。银行实际的贷款利率，也就是执行利率，是我们需要关注的数值。
实际上，每家银行根据不同的贷款品种和借款期限，执行利率都会有所不同。公积金贷款利率通常认为是最低的。那么银行贷款执行利率具体如何计算呢？
公式是这样的：执行利率 = 基准利率 × 利率浮动值。值得注意的是，当利率下浮时，利率浮动值就为负数。如今，贷款利率普遍上浮20%的现状下，利率浮动值就为20%，那么住房长期贷款的执行利率就为5.88%。
最后提醒一下，对于不同类型的消费和经营类贷款，它们的还款方式不同，因此执行利率的情况也会有所变化。
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