购房者在认识房贷利率前，首先需要理解清楚LPR。那么，我们来了解一下LPR和房贷利率的相互关系吧。
lpr和房贷利率的关系是什么 看完就知道了
首先，如果你是要通过公积金贷款按揭来购买房产，那么应了解到，利率并不与LPR挂钩，而是会根据央行的基准利率进行调整。只要基准利率保持不变，公积金贷款的利率也将保持不变。另外，根据你购买的是首套房或是二套房，利率也会有所不同。
其次，如果你是透过纯商业贷款按揭购房，那么贷款利率将会受LPR影响。银行在给贷款者设定利率时，会参考最近一期同期限的LPR报价基点，以此确定贷款的基点。其中基点是固定的，但LPR可能会浮动，所以房贷利率也会随着LPR的变动而变动，这个变化为定价周期内一年一变。
最后，如果你计划通过组合贷款按揭购买房产，公积金贷款部分的利率同样并不与LPR挂钩，只有商业贷款部分的利率会受LPR影响。因此，商业贷款利率的变动会影响到每月供款的金额，这个变化同样也是定价周期内一年一变。
关于如何获取优惠的房贷利率，有几个建议可以考虑：
·保持良好的信用记录：在贷款购房时，银行会对借款人的信用记录进行审查，良好的信用记录可以帮助你获得更低的房贷利率。
·申请贷款的银行存入一定比例的款项：银行信贷经理可能会要求借款人在银行存入一定的资金，这可以帮助你获得优惠的贷款折扣。
·比较不同银行的贷款方案：不同银行的贷款利率可能会有所不同，比较多间银行可以帮你找到最优质的贷款利率。
·使用公积金贷款：如果你支付了住房公积金，并且符合条件，那么+可以选择使用公积金贷款购买房产。公积金贷款的利率相比商业贷款的利率更低，这是一个可以考虑的选择。
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