担保公司办理房屋抵押贷款的基本流程如下：
- 申请贷款：首先，借款人向担保公司提出贷款担保申请，并提交必要的证件和资料，包括但不限于房地产权证、身份证、户口簿、结婚证明、收入证明、房产评估报告等。
- 资料审核：担保公司会对借款人的财务状况、纳税情况、信用记录等进行详细的考察和审核，以评估其还款能力和信用风险。
- 房产评估：贷款机构或第三方评估公司会对抵押的房产进行价值评估，确定贷款额度。
- 签订协议：审核通过后，借款人与担保公司签订担保及反担保协议，并完成资产抵押及登记等法律手续。同时，担保公司与贷款银行签订保证合同，建立正式的担保关系。
- 银行审批：担保公司将整理好的贷款申请资料提交给合作的银行，银行将进一步审核借款人的资质和担保情况。
- 办理房屋抵押权证：担保公司会协助借款人与放贷银行办理房屋抵押权证（他项权利证），确保银行在借款人违约时有优先受偿的权利。
- 放款：在所有手续办理完毕，且银行审查无误后，贷款资金会直接打入借款人的银行账户中。
- 还款与解押：借款人按照贷款合同规定的期限和方式按时还款。贷款结清后，借款人需到相关部门办理房屋抵押解除手续，取回完整的房产所有权。
整个流程涉及多个环节，需要借款人配合提供准确信息，并遵循各个阶段的具体要求。每家担保公司和银行的操作细节可能有所不同，具体流程请以实际办理时的要求为准。
原创来源：91转随记 » 担保公司办理房屋抵押贷款的流程是什么？
