如果遇到房贷批不下来，而开发商拒绝退还首付的情况，您可以采取以下步骤来处理：
- 查阅购房合同：首先仔细查看您与开发商签订的购房合同，看其中是否有相关条款说明在贷款不被批准的情况下，如何处理已支付的首付。如果有明确规定开发商应退还首付，则依据合同条款与开发商协商。
- 沟通协商：与开发商进行积极的沟通，尝试理解贷款未获批准的具体原因，看是否可以通过修改贷款方案或提供额外材料等方式重新申请贷款。同时，表达您希望退还首付的意愿，并基于合同条款或双方友好协商寻求解决方案。
- 收集证据：如果房贷未批是因为开发商方面的问题，比如项目未获得预售许可、房屋存在权利瑕疵等，收集相关证据，这将有助于您在后续交涉或法律程序中维护权益。
- 法律咨询：如果协商未果，建议咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律行动。律师可以为您提供专业的法律意见，并协助起草律师函，正式要求开发商退还首付。
- 投诉与调解：可以向消费者协会、房地产管理部门或工商行政管理局等部门投诉，请求介入调解。这些机构可能会组织双方进行调解，尝试达成双方都能接受的解决方案。
- 提起诉讼：如果上述方法均未能解决问题，作为最后手段，您可以根据合同约定和法律规定，向人民法院提起民事诉讼，要求开发商退还首付及可能产生的利息损失。在诉讼过程中，确保提供充分的证据支持您的诉求。
在整个过程中，保持冷静，依法依规行事，同时注意保留所有与购房、贷款申请及与开发商沟通相关的文件和记录，为可能的法律程序做好准备。
原创来源：91转随记 » 房贷批不下来 开发商也不退首付,如何处理？
