商业贷款转为组合贷款（通常是指将商业贷款的一部分转换为公积金贷款，形成商业贷款与公积金贷款的组合）的流程和注意事项如下：
流程概览：
1.确认当前商业贷款状态：
- 包括贷款利率、还款期限、还款方式等信息，可通过银行客服或官网查询。
2.申请转组合贷款：
- 联系银行，提供当前商业贷款相关信息，确保符合转贷款申请条件。
- 银行审批将基于客户的信用等级和转贷款金额等因素。
3.完成手续并签署合同：
- 银行审批通过后，办理相关手续，包括签署转组合贷款合同、缴纳相关费用等。
- 注意合同条款，确保自身权益。
4.公积金中心审核：
- 借款人应先到公积金中心审核是否具备商转组合贷款条件，确认可转额度。
5.结清原商业贷款：
- 根据流程，在担保公司做了担保后，再还清原有商业贷款。
6.垫资与手续费：
- 若需担保公司垫资，会产生一定手续费。
注意事项：
1.资格审核：
- 确认自己是否满足公积金贷款的资格条件，包括连续缴存公积金的期限等。
2.转贷影响：
- 转贷可能增加商业贷款次数，影响今后再次办理商业贷款的能力。
3.贷款年限：
- 公积金和承办银行审批的贷款年限不一致时，按年限较短的办理。
4.全额批准：
- 必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，方可还清原商业贷款。
5.外地转移：
- 外地转移至本市的，需由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存公积金，并由原公积金中心出具证明。
6.合同条款：
- 仔细阅读合同条款，特别是有关利率、期限、违约责任等内容，如有疑问，及时咨询银行客服或律师。
7.自筹资金：
- 借款人需自筹资金偿还原商业贷款超出组合贷款金额的差额部分。
8.抵押权登记：
- 办理相关抵押权登记和注销手续，确保无其他权利受限。
整个流程中，借款人应当保持与银行和公积金中心的紧密沟通，确保所有步骤都按照规定进行，避免不必要的延误或损失。在准备申请前，还应评估自身的经济状况，确保有能力承担新的还款计划。
原创来源：91转随记 » 商业贷款转组合贷款流程及注意事项有哪些
