商转公（商业贷款转公积金贷款）中的抵押和放款手续不是在同一天进行的。这一过程通常分为多个阶段，抵押手续通常比放款手续更为复杂和耗时，因此它们是分开进行的。在商转公的过程中，首先会进行房屋抵押的登记，然后才会进行放款。抵押手续需要在当地房地产交易中心进行备案，取得备案号后再到银行进行抵押登记，而放款则会在抵押手续完成并满足所有贷款条件后进行。
以下是商转公的一般申请流程：
- 咨询与申请：首先，您需要向银行或公积金中心咨询商转公的具体条件和所需材料，然后提交贷款申请。
- 材料准备：根据要求准备齐全的申请材料，可能包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证、商业贷款合同、还款记录等。
- 审核与签约：银行或公积金中心会对您的申请材料进行审核，审核通过后，双方会签订借款合同。
- 抵押登记：前往房地产交易中心办理抵押登记手续，将房产作为贷款的担保。
- 放款：在抵押登记手续完成后，银行或公积金中心会根据合同约定放款，将贷款金额支付至指定账户，用于偿还原有的商业贷款余额。
- 还款：开始按照新的公积金贷款协议进行还款。
由于商转公的具体流程和要求可能因地区和机构的不同而有所差异，建议在申请前详细咨询当地的银行或公积金管理中心，获取最新的流程指导和所需材料清单，以确保顺利进行。此外，整个流程可能需要数周到数月的时间，具体取决于各个步骤的执行效率和贷款审批的速度。
原创来源：91转随记 » 商转公办理抵押和放款同一天进行吗？申请方法是什么
