购买二手房的贷款首付比例通常依据以下几个因素决定：
- 首套房与二套房的区别：
- 首套房：如果是购房者的首套房产，首付比例一般要求至少支付总房价的20%-30%。具体比例可能因地区政策、银行规定及房屋评估价而有所不同。
- 二套房：如果是第二套房产，首付比例会更高，通常在50%-70%之间，具体依各城市政策及银行政策而定。
- 房产情况：
- 房屋的年龄、地段、评估价值等也会影响首付比例。比如，如果房子较旧或位于非优势地段，银行可能会基于风险考虑上调首付比例。
- 卖方贷款状态：
- 如果卖方尚未偿清贷款，且要求购房者共同还贷，首付比例可能会更高。
- 当地政策：
- 各地方政府可能会根据房地产市场的实际情况调整首付比例，因此具体比例还需参照当地的最新购房政策。
- 购房者资质：
- 购房者的信用状况、收入水平等资质也会影响贷款审批及首付比例。资质优秀的购房者可能能够争取到更有利的贷款条件。
综上所述，购买二手房的首付比例没有固定的答案，需要结合个人购房情况及当地政策综合判断。建议在决定购房前，直接咨询目标银行或金融机构，获取最新的贷款政策和首付比例信息，同时了解自己的贷款资格和条件。
原创来源：91转随记 » 买二手房贷款首付多少？
