办理组合贷款（即公积金贷款和商业贷款的组合）购买房产的流程主要包括以下几个步骤：
1.提出申请：
- 首先，借款人需要到贷款银行或当地住房公积金管理中心提出借款申请，并提交相关的购房合同、开发商的售房许可证复印件、个人身份证明、住房公积金存储证明等资料。
- 如果使用夫妻双方的住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2.银行审核贷款：
- 贷款银行会根据借款人提交的资料，评估借款人的贷款资格，包括信用状况、还款能力等，并计算贷款额度和确定贷款期限。
3.签订借款合同：
- 经过审核，如果借款人符合条件，将与贷款银行签订借款合同和抵押合同（如果使用房产作为担保）或质押合同（如果使用其他财产作为担保）。
4.办理贷款担保手续：
- 办理组合贷款有两种常见的担保方式：房产抵押和质押。借款人需要根据国家和地方法律法规，办理抵押登记、保险等手续，并承担相关费用。保险单正本通常由贷款银行保管。
5.开立还款账户：
- 选择委托扣款还款方式的客户，需要在贷款银行开立专门的储蓄账户用于还款。同时，售房人也需要在贷款银行开立存款专户。
6.办理抵押登记和保险：
- 签订合同后，借款人需前往产权部门办理抵押登记和保险手续，确保贷款安全。
7.放款：
- 完成上述所有步骤后，贷款银行将发放贷款，通常会直接将款项划拨至开发商或卖方的账户。
在整个流程中，借款人还需要注意以下几点：
- 确保所有提交的资料真实有效。
- 了解并遵守当地关于住房公积金贷款和商业贷款的政策规定。
- 注意贷款利率、还款方式（等额本金或等额本息）、贷款期限等贷款条件。
- 在贷款申请前，可以通过房贷计算器估算月供，以便做出明智的财务决策。
每一步都非常重要，借款人应与银行和住房公积金管理中心紧密合作，确保所有手续顺利完成。
原创来源：91转随记 » 买房办理组合贷款流程有哪些呢，一文全知晓
