公积金冲还贷是一种利用个人住房公积金账户中的资金来自动偿还房贷的方式，它能够帮助借款人减轻每月的还款压力，同时也提高了资金的使用效率。办理公积金冲还贷的流程和注意事项如下：
办理流程：
1.准备材料：
- 个人身份证、户口簿或有效的婚姻证明。
- 公积金卡。
- 房贷合同。
- 若适用，配偶的相关证件。
2.提交申请：
- 已发放贷款的申请人携带上述材料向当地住房公积金管理中心提出申请，并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
- 新申请贷款的申请人则需向贷款银行提出申请并填写相应的委托协议。
3.审核与签约：
- 中心或银行会对申请人提供的材料及信息进行审核。
- 审核通过后，申请人与中心或银行签订委托协议。
- 协议书一份需报送至公积金管理中心备案。
4.选择冲还方式：
- 决定采用“月冲”还是“年冲”的冲还方式。
- “月冲”意味着按月从公积金账户提取资金抵扣当月应还本息。
- “年冲”则是每年一次性从公积金账户提取余额抵扣应还本金。
注意事项：
1.关注账户余额：
- 及时检查公积金账户和银行还款账户的余额，确保有足够的资金用于还款。
- 在公积金账户余额不足时，需确保银行还款账户中有足够的资金避免逾期。
2.信息变更通知：
- 如果个人信息（如手机号码、银行卡信息等）发生变化，需及时向公积金中心书面申请变更或终止原协议。
3.限制其他提取：
- 签订冲还贷协议后，在贷款未结清前，通常不得再申请其他公积金提取业务。
4.保持还款卡有效：
- 即使选择了公积金冲还贷，还款银行卡仍然需要保留，并且卡内应保留至少一个月的还款额。
5.避免逾期还款：
- 按时还款，避免产生逾期利息和罚款，以及对个人信用记录的影响。
6.合理规划财务：
- 根据个人实际经济状况合理选择借款和还款方式，避免造成不必要的经济负担。
7.特殊规定遵守：
- 遵守特定的规定，例如在组合贷款中，公积金冲还贷优先归还公积金贷款本息。
- 如果公积金账户在本地公积金中心发生变动，或需要更改冲还方式，需及时办理变更手续。
8.结清后自动终止：
- 一旦公积金贷款结清，冲还贷业务会自然终止。
请根据当地住房公积金管理中心的具体规定和流程进行操作，因为不同地区可能有不同的细节要求。
原创来源：91转随记 » 公积金冲还贷怎么办理的，办理流程及注意事项是什么
