购房想要最划算，可以综合考虑以下几个方面来制定策略：
- 选择合适的还贷方式：购房贷款主要有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金初期还款压力较大，但总利息支出较少；等额本息每月还款额固定，更适合现金流稳定的买家。根据自身财务状况选择最适合的还款方式。
- 把握购房时机：关注银行利率变动，选择在利率较低时购房可以减少贷款成本。同时，注意房地产市场的周期性，尽量在房价平稳或下行期购房，避免在市场过热时追高买入。
- 合理安排首付比例：虽然首付比例越低，购房门槛越低，但随之而来的是更高的月供压力。合理评估自身经济实力，适当提高首付比例可以减少长期的利息支出。
- 考察房屋的增值潜力：选择地段好、周边配套设施完善、有发展潜力的区域购房，这样的房产更容易保值增值，即便未来转手也能获得较好的回报。
- 考虑购买二手房：二手房市场相比新房有更多的议价空间，特别是在市场低迷时，卖家急于出手，可能会有更多优惠。同时，了解全面的房源信息，可以找到性价比高的二手房源。
- 学会砍价：无论是新房还是二手房，掌握一定的砍价技巧都非常重要。了解市场行情，对比多家报价，找出卖方的痛点，如快速回笼资金的需求，利用这些信息进行有效谈判。
- 利用政策优惠：关注政府的购房优惠政策，如首套房贷款利率优惠、税收减免等，合理利用这些政策可以大幅降低购房成本。
- 选择可靠开发商：如果是购买新房，选择信誉好、有成功项目经验的开发商，可以减少烂尾风险，保证房屋质量和后续服务。
综合以上策略，结合自身的实际需求和财务状况，做出明智的购房决策，才能使购房更加划算。
