购房后想要降低房贷利率，可以尝试以下几种有效且快速的方法来减少利息支出：
- 商转公贷款：如果你的房贷是商业贷款，可以考虑转换为公积金贷款。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能显著降低利息成本。但此操作需符合当地住房公积金管理中心的规定，并准备好结清原商业贷款的资金。
- 提前还贷：通过提前偿还部分或全部贷款本金，可以减少剩余贷款的利息支出。尽管这不直接降低利率，但减少了利息总额。适合手头有额外资金且无更好投资渠道的借款人。
- 转贷为经营性房产抵押贷款：考虑将现有房贷转为经营性房产抵押贷款，这类贷款的利率可能更低。当前一些银行的经营性房产抵押贷款年化利率可低至3.08%-3.55%，并提供不同的还款方案。
- 亲属间过户重办房贷：在某些情况下，可以通过将房产过户给符合条件的亲属，然后以其名义重新申请房贷，享受当前较低的市场利率。这种方式需要考虑过户费用和相关政策限制，并确保操作的合法性和经济性。
实施以上策略时，请务必与银行或金融机构咨询最新的政策规定，评估各种方案的成本效益，以及可能涉及的手续费、税费等额外开支。同时，考虑到个人信用状况、还款能力及未来的财务规划，选择最适合自己的方式来降低房贷利息。
原创来源：91转随记 » 购房后房贷利率怎么降低呢，4种方法能有效、快速拉低利息
