如果网签后贷款没有通过，首付的退还流程大致可以遵循以下五个步骤：
- 提供贷款被拒资料：
首先，您需要向开发商提供银行或贷款机构出具的正式贷款拒绝通知，如贷款被拒短信、贷款审批结果的官方文件或截图等，以此证明贷款确实未获批准。这一步骤是为了让开发商确认贷款失败的事实，并开始处理退款事宜。 - 确定退款比例：
根据贷款未通过的原因，确定退款的比例。如果贷款未通过是因为银行信贷政策变动、额度限制等非购房者原因，理论上应全额退款。如果是由于购房者个人信用问题、资料虚假或收入证明不达标等自身原因，可能需要根据购房合同中的约定支付一定的违约金，之后剩余部分退款。 - 签订退款协议：
双方需要就退款事宜达成一致，并签订退款协议。协议中应明确退款金额、退款时间、退款账户信息及任何相关条件。确保协议内容清晰无误，双方均认可后签字盖章，使之具备法律效力。 - 撤销网签（如有需要）：
在一些情况下，为了完成退款，可能需要撤销之前的网签合同。开发商会协助或指引购房者完成这一流程，使得房屋状态恢复为未售，以便开发商后续处理。 - 等待退款到账：
最后，根据退款协议中约定的时间，耐心等待开发商将款项退回到指定的银行账户中。在此期间，您可以定期检查账户余额，确认退款是否到账。一旦收到款项，购房合同即视为解除。
在整个过程中，保持与开发商的良好沟通至关重要，确保每一步骤都按照协议和法律规定执行。如果遇到争议，可寻求法律咨询或通过消费者保护机构介入协调。
原创来源：91转随记 » 网签后贷款没通过首付怎么办？如何退还呢？退款流程5步走
