在北京申请按揭贷款购买房屋，通常需要满足以下条件：
- 户籍与身份：申请人应具有北京市城镇常住户口或有效的居留身份。对于非京籍人士，可能还需满足额外的社保或纳税要求，例如连续缴纳一定期限的社会保险或个人所得税证明。
- 购房资格：根据最新的政策，如果是单身状态（包括未婚、离异、丧偶和未婚先育），允许拥有1套住宅；已婚家庭允许拥有2套住宅，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
- 职业与收入：借款人需要有稳定的职业和经济收入来源，能够证明自己有按期偿还贷款本息的能力。这通常需要提供工资单、税单或工作证明等文件。
- 信用记录：良好的信用记录是必须的，银行会审查借款人的信用报告，不良信用记录可能影响贷款审批。
- 首付款：需要支付符合监管规定的首付款比例，具体比例根据房屋类型（首套或二套）、房屋面积等因素而定。
- 贷款资料：需要提供一系列贷款所需材料，如合法有效的身份证件、固定经济收入证明、购房合同或协议、银行认可的资产作为抵押、贷款银行要求的其他文件等。
- 抵押物：房屋本身作为抵押，需通过银行认可的评估机构评估价值，确保所购房屋价格合理。
- 还款能力证明：包括但不限于银行流水、财产证明、工作单位开具的收入证明等。
请注意，具体条件可能因银行政策调整、市场状况变化以及政府出台的新规而有所不同，因此在申请前最好直接咨询目标银行获取最新、最准确的信息。
