2024年房产抵押贷款的利率范围因银行、贷款类型、借款人资质及市场状况等因素有所不同。以下是部分参考信息：
- 公积金贷款利率调整：自2024年5月18日起，央行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，首套房的利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；二套房的利率为5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325%。
- 商业银行抵押贷款利率：商业银行的抵押贷款利率通常基于央行的基准利率或贷款市场报价利率（LPR）上下浮动。例如，有信息提到广发银行的抵押贷款利率最低在2.95%-3%之间，而其他银行和金融机构的利率可能有所不同。一般情况下，商业贷款的利率会在LPR基础上进行调整，对于首套房，下限可能是同期LPR减去0.2%，而对于二套房，则可能是同期LPR加上0.2%。2024年2月20日的LPR为1年期3.45%，5年期以上3.95%。
- 市场普遍情况：商业银行的房产抵押贷款利率可能在基准利率基础上上浮10%到30%左右，具体根据贷款人的信用、收入、资产情况以及房产的具体条件（如房龄、位置、面积等）决定。例如，有资料指出，一年期的基准利率大约为4.35%，一至五年期为4.75%，五年以上为4.90%。但实际操作中，利率可能从最低约2.95%至更高水平不等，具体看银行政策与客户资质。
综上所述，2024年房产抵押贷款的利率在一个较宽的范围内变动，从公积金贷款的低利率（如首套房5年以上2.85%）到商业银行提供的利率（可能在3%左右起步，根据具体情况可能上浮），具体利率需根据贷款人和房产的具体情况，以及当时的市场LPR和银行政策来确定。因此，一个比较正常的范围可能是在3%至6%之间，但具体还需咨询相关银行获取最准确的利率信息。
原创来源：91转随记 » 2024年房产抵押贷款利率有多少？在这个范围比较正常
