60岁以上的人士申请房产抵押贷款，在特定条件下是可以的。以下是一些关键注意事项：
- 年龄限制：大部分银行要求女性借款人的年龄不超过60周岁，男性借款人的年龄不超过65周岁。因此，60岁以上的男性在某些情况下仍然可以申请房产抵押贷款，但女性超过60岁可能面临更多限制。
- 贷款年限限制：国家规定借款人的年龄加上贷款年限不得超过70岁。这意味着60岁以上的借款人申请房产抵押贷款时，最长贷款年限可能只有10年左右。
- 还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括但不限于养老金、租金收入等稳定收入来源。老年人需要证明自己有持续的还款能力。
- 房产条件：用于抵押的房产需为借款人本人所有，产权清晰，没有其他抵押情况，且符合上市交易条件，未列入城市改造规划。房产的房龄加贷款年限一般不超过40年，且需得到银行的认可。
- 金融机构选择：选择正规、稳定的金融机构，并详细询问贷款利率、还款方式、费用等信息，避免不必要的成本和风险。
- 合同条款：签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保理解所有细节，包括提前还款的条件、违约责任等，避免后续产生纠纷。
- 个人综合资质：除年龄外，银行还会考量借款人的信用历史、财产状况等，良好的信用记录和财产资质有助于提高贷款成功率。
- 风险评估：老年人在决定抵押房产前，应充分评估自身的健康状况和未来的生活需要，确保不会因为贷款而影响生活质量。
综上所述，虽然60岁以上的老年人在满足一定条件下可以申请房产抵押贷款，但需要特别注意贷款条件、还款能力、合同细节等，以做出明智的财务决策。
原创来源：91转随记 » 抵押房产贷款60岁以上了还可以贷款嘛？注意事项有这些
