商贷（商业贷款）和公积金贷款之间的主要区别可以总结为以下五点：
- 利率差异：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。公积金贷款作为一种政策性贷款，利率较低，旨在减轻职工购房负担；而商业贷款是银行提供的，利率通常基于市场利率或贷款基准利率上浮，因此成本较高。
- 贷款资格：商业贷款面向所有符合银行贷款条件的公众开放，只要申请人具备良好的信用和还款能力；公积金贷款则专为缴纳住房公积金的职工设计，需要有连续且符合条件的公积金缴存记录。
- 贷款额度：公积金贷款的额度受个人公积金账户余额、缴存时间和当地政策限制，通常有明确的上限；商业贷款的额度则依据借款人的信用状况、收入水平、房屋价值等因素决定，可能更高。
- 审批流程与时间：公积金贷款审批涉及公积金管理中心，流程相对复杂，时间也较长，可能需要1-3个月；商业贷款主要由银行审批，流程较简单，审批时间一般在15-60个工作日内。
- 贷款用途：公积金贷款主要用于购买自住住宅或装修，且对房产类型有限制，如不能用于购买商住两用房；商业贷款用途更为灵活，既可用于购买住宅，也可用于购买商住楼、商铺等其他房产类型。
理解这些区别有助于根据自身条件和需求，选择最适合自己的贷款方式。
原创来源：91转随记 » 商贷和公积金贷款相差什么呢？这5点区别得明白
