房贷办不下来时，首付是否能退回主要取决于贷款无法获批的具体原因。以下是一些基本情况和处理方式：
- 因购房者自身原因：如个人信用记录不佳、收入证明不足、提供的资料虚假等，这种情况下，首付虽然可以退回，但购房者可能需要支付违约金，具体依据购房合同中的约定执行。
- 因开发商原因：如开发商未能取得预售许可证、项目存在法律纠纷等，购房者有权要求解除合同并全额退回首付，且可能有权追索开发商的责任。
- 因银行或政策原因：如银行贷款政策突然收紧、贷款额度不足等非购房者可控因素，购房者同样有权要求退款，通常情况下不需要支付违约金。
房贷被拒的补救办法：
- 核实拒绝原因：首先，与银行沟通明确房贷被拒的具体原因，这是制定补救策略的基础。
- 改善信用状况：如果问题出在信用记录上，应尽快还清欠款，修复信用记录，并保持良好的还款习惯。
- 增加首付比例：降低贷款金额，提高首付比例，可能有助于满足银行的放贷条件。
- 寻找替代贷款方案：考虑更换银行或申请其他类型的贷款产品，比如公积金贷款或商业贷款的组合，有的银行对贷款条件的要求可能有所不同。
- 提供补充材料：如果是因为资料不全或不足以证明还款能力，可以补充更全面的收入证明、财产证明或担保人信息。
- 重新评估购房预算：根据实际情况调整购房目标，选择价格更合适的房源，减轻贷款压力。
- 法律咨询：如果与开发商或银行协商不成，可以寻求法律援助，确保自己的合法权益不受侵害。
总之，面对房贷被拒的情况，应积极找出问题所在，并采取相应措施进行补救，同时依据合同条款与相关方协商解决首付退款事宜。
