根据之前的资料，我们可以总结出一个简化的退税计算方式，特别是针对房贷专项附加扣除的退税计算。具体到每月4500元的房贷，我们可以这样理解：
根据我国《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，居民如果有房贷，可以每个月享受1000元的个人所得税专项附加扣除，即一年可以扣除12000元。这意味着，理论上你可以在年终汇算清缴个人所得税时，因为这部分房贷利息支出而减少应税收入。
但是，实际能退多少税并不是直接由房贷金额决定的，而是取决于你的全年应纳税所得额及适用的税率。具体的退税计算需要结合你的全年总收入、其他扣除项（如基本减除费用、社保公积金等专项扣除、子女教育等其他专项附加扣除）以及个人所得税税率表来综合计算。
如果简单按之前的信息估算，假设按照最低3%的税率计算，12000元的房贷专项扣除可以节省的税额为：12000元 × 3% = 360元。而按照最高45%的税率计算，则为：12000元 × 45% = 5400元。但这两个极端值并不适用于所有人，实际退税金额需根据个人具体情况确定。
更准确的计算公式应该是：
\text{实际退税金额} = (\text{应税所得额} – \text{起征点} – \text{其他扣除项}) \times \text{适用税率} – \text{速算扣除数} + \text{专项附加扣除额}实际退税金额=(应税所得额−起征点−其他扣除项)×适用税率−速算扣除数+专项附加扣除额
其中，专项附加扣除额在这里特指房贷利息的扣除，即12000元/年。要得到个人确切的退税金额，你需要根据自己的全年收入、已缴纳的个人所得税以及上述公式，或者使用税务部门提供的官方个税计算器来进行精确计算。
原创来源：91转随记 » 每月4500元房贷退税多少钱？退税额计算公式来助力
