关于20万房贷的还款方式，要选择最划算的方式，需要考虑个人的财务状况、还款能力、贷款利率以及对未来资金需求的预期。以下是几种策略和提前还贷的技巧，可以帮助您做出更明智的决策：
选择合适的还款方式：
等额本息还款：每月还款额固定，初期利息比重较大，适合收入稳定但不愿承担过高初期还款压力的借款人。
等额本金还款：每月偿还的本金相同，利息逐渐减少，初期还款压力较大，但总利息支出较少，适合有一定经济基础的借款人。
提前还款：
提前部分还款并缩短贷款期限：如果手头有额外资金，可以选择提前偿还部分本金并要求银行缩短剩余贷款的期限，这样可以大幅减少总利息支出。
选择合适时机：通常在贷款初期提前还款更为划算，因为此时支付的利息比例更高，提前还款能更有效地减少利息负担。
考虑机会成本：在决定提前还款前，评估这笔资金是否有其他投资渠道能够获得更高的回报率。如果投资收益率高于贷款利率，则保留资金投资可能更划算。
评估违约金：部分贷款合同中可能包含提前还款违约金条款，提前还款前需计算违约金成本，确保提前还款的整体效益。
利用闲散资金：如果有额外的流动资金，且短期内没有大的资金需求，可以考虑提前还款来降低长期的利息支出。
灵活调整还款计划：根据自身财务状况的变化，适时与银行沟通调整还款计划，如在收入增加时选择提前还款或增加月供，以更快减轻债务负担。
综上所述，最划算的还款方式需要综合考量个人实际情况。如果您计划在未来几年内有足够的资金流来提前还款，且没有其他高收益的投资渠道，选择等额本金还款并在贷款早期进行提前还款可能是较优策略。
原创来源：91转随记 » 20万房贷怎么还款比较划算？提前还贷技巧有这些
