个税汇算中关于房贷退税的具体条件如下：
- 首套房贷款：房贷退税仅适用于首套住房贷款的利息支出。这意味着您或您的配偶名下的住房贷款必须是购买的第一套自住住房的贷款。
- 正在还贷：您需要在申请退税的年度内仍然在偿还此房贷，并且房贷没有全部还清。
- 已缴纳个人所得税：您在过去一年中必须有缴纳个人所得税的记录。如果没有缴纳个人所得税，就没有税可以退。
- 贷款类型：贷款可以是商业银行贷款或住房公积金个人住房贷款。
- 扣除期限：房贷利息专项附加扣除最长不超过240个月（即20年），并且是在实际发生贷款利息的年度内按照每月1000元的标准定额扣除。
- 家庭唯一住房：部分地方可能要求此房产为家庭的唯一住房。
- 已满一年：房贷还款需满一年以上才能申请退税。
- 网签购房合同：需要有网签的购房合同备案号。
- 扣除主体：纳税人及其配偶可选择一方全额扣除或各自按50%扣除，但扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
- 汇算清缴时间：通常情况下，个人所得税汇算清缴时间为每年的3月1日至6月30日，您可以在此期间通过个人所得税APP或税务机关指定的其他方式进行年度汇算，从而申请房贷利息的退税。
操作流程简述如下：
- 下载并登录个人所得税APP。
- 在APP中进行“住房贷款利息”专项附加扣除的申报。
- 完成“个人综合所得年度汇算”。
- 如果汇算结果显示有退税金额，按照指引添加银行卡信息，提交退税申请。
请确保所有信息准确无误，并关注最新的税务政策，因为相关条件和流程可能会有更新或调整。
原创来源：91转随记 » 个税汇算开始,房贷怎么退税,哪些合规条件可以申请呢
