凭房产证去银行贷款，通常涉及以下几个步骤，以确保顺利下款并保持整个过程有序进行：
准备贷款资料：
收集必要的个人身份证明，包括身份证、户口本、结婚证（如有）。
准备房产证原件及复印件，购房合同，以及土地使用权证（如适用）。
提供收入证明材料，如工资流水、税单等，以证明还款能力。
根据银行要求，可能还需要其他财产证明、工作证明等。
了解贷款条件：
在申请前，向目标银行咨询贷款的具体条件，包括但不限于贷款额度、利率、期限、还款方式等。
询问银行对借款人的资质要求，确保自己符合条件。
选择合适的银行：
比较不同银行的贷款产品，选择利率低、条件合适、服务好的银行。
提出贷款申请：
填写银行提供的贷款申请表，并提交上述准备好的所有材料。
向银行明确贷款用途，因为不同用途可能有不同的贷款产品和利率。
银行审批：
银行会对您的申请资料进行审核，包括信用评估、房产评估等。
审批过程中，银行可能会要求补充额外材料或进行面谈。
签订合同并办理抵押：
审核通过后，与银行签订借款合同和抵押合同。
办理房产抵押登记手续，通常需要前往房管局完成。
获得他项权利证书后，将其交给银行。
放款：
银行在确认抵押手续完成后，会发放贷款至指定账户。
在整个过程中，保持与银行的良好沟通，确保所有环节的透明和及时，这样可以有效减少不必要的时间延误，使贷款顺利下款。同时，认真阅读合同条款，确保了解所有的权利与义务，避免后续产生误解或纠纷。
原创来源：91转随记 » 凭房产证去银行贷款怎么贷款？6个步骤让顺利下款不慌张
