- 房产评估价值：贷款额度一般以房产的评估价值为基础计算，通常可以达到评估价值的70%左右。这意味着如果房产评估价值为100万元，理论上可以获得最高70万元的贷款。
- 借款人还款能力：贷款额度还会参考借款人的还款能力，包括个人收入、负债情况等。还款能力越强，可能获得的贷款额度越高。
- 银行具体政策：不同的银行或金融机构对于二手房抵押贷款的政策可能有所不同，有的银行可能设定贷款额度不超过50万元或不超过购买房屋款项的60%，具体额度还需根据银行的最新规定。
- 房龄限制：部分贷款机构可能对二手房的房龄有限制，比如房龄不超过15年等，房龄也可能影响最终的贷款额度。
- 贷款期限：二手房抵押贷款的期限一般在十年以内，最长不超过20年，贷款期限的长短也会影响每月还款额，进而影响贷款审批时对额度的考量。
- 贷款目的：贷款的用途（如装修、经营、消费等）有时也会影响贷款额度的审批。
因此，确切的贷款额度需要结合上述因素，并直接咨询当地的银行或金融机构，获取个性化的贷款方案和确切额度。建议准备齐全的个人及房产相关资料，包括房产证、收入证明、征信报告等，以便进行贷款申请。
原创来源：91转随记 » 二手房抵押贷款可办理的贷款额度？
