最近，房价一直在上涨，全款买房对大多数人来说几乎是不可能实现的目标。因此，房屋贷款成了很多年轻人购房时的首选。通过贷款购房，可以有效缓解一次性支付大额房款的压力。然而，贷款之后每个月的还款压力也不小，不少朋友希望能在条件允许的情况下提前还清房贷。那么，提前还房贷到底值不值得呢？提前还款的利息又是怎么算的呢？选择哪种提前还款方式更好呢？
房贷提前还款选什么方式好？对比才知道谁更划算！
房贷提前还款，简单来说，就是在合同规定的还款期限内，提前偿还一部分或全部未到期的贷款本金及利息。目前，提前还款主要有两种方式：
1. 一次性结清房屋贷款本息：这种方式就是把所有剩余的贷款本金和利息一次性还清。利息会计算到你还清贷款本息的那一天为止。
2. 部分提前还款：这种方式是先还一部分贷款本金和利息，剩下的部分继续按原合同约定的利率计算。对于未还清的部分，有两种还款形式：
– 缩短贷款期限：即提前还款后，剩余的贷款期限会相应缩短。
– 降低每月还款额：即提前还款后，每月的还款金额会减少，但总的贷款期限不变。
如果你的经济条件允许，提前还款确实是一个不错的选择。不过，大多数银行都规定，借款人需要在房贷满一年后才能申请提前还款。如果在未满一年的情况下提前还款，通常需要支付一定的违约金。例如，中国银行的规定是，如果在房贷不满一年时提前还款，会收取6个月以内的利息作为违约金；而满一年后则不再收取违约金。具体的违约金内容还需要咨询当地的银行。
总的来说，无论选择哪种提前还款方式，都需要详细了解各种费用和利率，并进行全面的风险评估。此外，提前还款前一定要向银行咨询并确认相关事宜，签订必要的协议，确保整个过程合法合规且顺利进行。
