商贷转公积金贷款，即把现有的商业贷款转换为利率更低的住房公积金贷款，通常需要满足以下要求，并遵循一定的流程：
转换要求：
- 公积金缴纳情况：申请人需在当地连续缴纳住房公积金满一定时间，通常为6个月以上，且账户处于正常缴存状态。
- 原贷款状态：借款人必须是原商业贷款的借款人或其配偶，且商业贷款未结清，同时银行同意提前结清贷款。
- 信用记录：个人信用记录良好，无逾期还款记录。
- 还款期限：原商业贷款还款需满一定时间，通常为1年或以上。
- 房屋权属：所购房屋已取得房屋所有权证书，且为符合条件的房产类型。
- 贷款额度：转换后的公积金贷款额度需在当地的公积金贷款最高限额内，且不超过商业贷款的剩余本金。
转换流程：
- 咨询与初审：首先向原商业贷款银行咨询是否符合转贷条件，银行会进行初步审核。
- 资料准备：收集并准备齐全所需的转贷材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、商业贷款合同、公积金缴存证明、收入证明等。
- 申请同意书：从原商贷银行获取同意提前结清贷款的书面文件。
- 公积金中心申请：携带所有资料到当地住房公积金管理中心提交转贷申请。
- 资质审核：公积金管理中心对申请人的资格进行审核，包括但不限于公积金缴存情况、信用记录、还款能力等。
- 评估与签约：房屋价值评估，之后与公积金中心签订新的贷款合同。
- 结清原贷款：使用公积金贷款资金或自筹资金结清商业贷款。
- 抵押变更：完成房屋抵押权从原商贷银行转移到公积金管理中心的手续。
- 放款与还款：公积金贷款资金发放，开始按照新的公积金贷款条件还款。
请注意，具体要求和流程可能会根据地方政策和公积金管理中心的规定有所不同，务必联系当地住房公积金管理中心获取最新、最准确的指南。
