商业房贷的浮动利率是由LPR（贷款市场报价利率）加上一定的基点组成的。那么，房贷基点加100算高吗？咱们来详细看看。
房贷基点加100算高吗 银行这么说
### 房贷基点加100算高吗？
其实，这算是比较正常的。举个例子来说，假设LPR利率是4.5%，而房贷基点是20个基点（BP），也就是0.02%。在此基础上，如果加100基点，就变成了120BP，也就是0.12%。这样，房贷利率将从原来的4.52%上涨到4.65%，即利率上升了0.1%。
### 房贷合同和基点变化
要注意的是，一般情况下，已经签订了贷款合同的用户，他们的房贷基点是不会改变的。但是，如果贷款合同还没签订，那就可能会因为政策的调整、地区因素或者个人情况而有所变化。
### 房贷基点的定义
房贷基点是指在国家调整房贷利率之后，一个不可忽视的房贷利息计算因素。目前，房贷利率的计算方式是基于LPR利率加上房贷基点，其中一个基点相当于0.01%，100个基点就是1%。在LPR利率改革后，各金融机构的报价为基准，住房贷款基点也是据此确定的。
### 结论
综上所述，房贷基点加100其实并不算特别高，而是一种相对常见的情况。具体来说，房贷利率的最终数值取决于LPR利率和基点的叠加，这两个因素共同决定了最终的贷款成本。
