商业贷款转为住房公积金贷款的操作流程大致如下，但请注意，具体流程和要求可能因地区政策和银行规定而异，请以当地住房公积金管理中心和贷款银行的最新规定为准：
- 资格审核：
- 确认自己是否符合转贷条件，一般要求包括但不限于：公积金连续正常缴存满一定时间（如6个月或1年以上）、商业贷款已还款一段时间（通常至少一年）、无逾期还款记录、个人信用良好等。
- 确认房屋性质是否符合公积金贷款要求，通常需要是自住性质的住宅。
- 准备材料：
- 收集必要的申请材料，包括但不限于：身份证、结婚证（或单身证明）、户口簿、购房合同、购房发票、房产证和土地证、银行贷款合同、还款明细、公积金缴存证明、银行出具的贷款余额证明及还款凭证等。
- 咨询与申请：
- 向当地住房公积金管理中心咨询具体的转贷政策及所需材料。
- 向原商业贷款银行咨询提前还款事宜，了解是否有违约金等费用。
- 向公积金管理中心提交转贷申请，填写相关表格。
- 预审与评估：
- 公积金管理中心对申请人资格及材料进行初步审核。
- 可能需要对房屋进行评估，确定其市场价值。
- 结清商业贷款：
- 若公积金贷款申请通过预审，根据公积金中心的要求，先自行筹措资金或将公积金账户内的资金用于结清剩余的商业贷款本金和利息。
- 获取银行出具的贷款结清证明及还款凭证。
- 签订公积金贷款合同：
- 携带结清证明等材料返回公积金管理中心，签订新的住房公积金贷款合同。
- 贷款发放与抵押变更：
- 公积金管理中心发放贷款至原商业贷款银行账户，完成还款。
- 办理房屋抵押权从商业贷款银行转移至公积金管理中心的手续。
- 开始还款：
- 根据公积金贷款合同的约定开始按月偿还公积金贷款。
整个流程涉及多个步骤和机构，因此，建议在整个过程中保持与公积金管理中心及原商业贷款银行的良好沟通，确保流程顺畅。
原创来源：91转随记 » 商业贷款怎么转住房公积金贷款,操作流程记得仔细阅读哈
