公积金贷款买房的贷款额度受多种因素影响，主要包括以下几个方面：
- 账户余额：贷款额度与借款人及其配偶的住房公积金账户余额有关。例如，购买限价商品住房或经济适用住房、首套房时，贷款额度通常不超过公积金账户余额的20倍，如果账户余额低于2万元，则按2万元计算。对于第二套住房或其他特定情况，贷款额度可能限制为账户余额的10倍。
- 最高限额：各城市对公积金贷款设定了最高额度限制。例如，某些城市个人单笔最高贷款额度为40万元至60万元不等，而夫妻双方共同申请时，最高额度可能更高，有的地方可达100万元。
- 还贷能力：贷款额度还会考虑借款人的还贷能力，通常通过借款人的月收入、公积金月缴存额和其他债务情况来评估。计算公式可能为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×一定比例（如40%）-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限。
- 房屋价格与贷款成数：贷款额度也可能依据房屋总价和贷款成数来计算，例如，房屋价格×贷款成数。具体成数（如70%、80%）根据当地政策和房屋类型有所不同。
- 个人信用状况：借款人的信用记录也是重要因素之一，良好的信用记录有助于提高贷款额度。
- 政策规定：各地公积金管理中心的具体规定不同，有的地区可能还会有其他特殊规定，如对缴纳公积金的时间长度、购房类型、使用次数等有具体要求。
因此，具体能贷多少公积金贷款，需要结合上述因素，并咨询当地的住房公积金管理中心或银行，以获取最准确的贷款额度信息。
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