面对银行不批准贷款购买房子的情况，可以采取以下几种策略应对：
- 核实拒绝原因：首先明确银行拒绝贷款的具体原因，是因为个人信用问题、收入证明不足、资料不全还是银行信贷政策调整等。根据原因制定后续行动方案。
- 沟通协商：
- 如果是资料问题，应及时补充或更正信息，重新提交申请。
- 若因个人信用不佳，可以尝试解释特殊情况或提供额外的信用证明材料。
- 若是政策变动导致，与银行沟通是否有变通方案或等待政策窗口。
- 调整贷款方案：
- 增加首付比例，减少贷款金额，降低银行风险。
- 寻找支持更宽松的银行或金融机构重新申请。
- 考虑延长贷款期限，降低每月还款额。
- 寻求法律援助：
- 查看购房合同中是否有关于贷款失败的处理条款，按照合同约定处理。
- 如合同无明确规定或存在争议，可以咨询律师，必要时通过法律途径解决。
- 与开发商协商：
- 若因非个人原因贷款未获批准，可与开发商协商解除合同并退还定金及首付，依据法律法规和合同条款争取最小损失。
- 若开发商同意，可尝试变更付款方式或延期付款。
- 提升个人资质：
- 在一段时间内改善个人信用记录，解决逾期欠款，增加信用分。
- 提升收入水平，确保银行流水稳定，符合贷款要求。
- 考虑替代融资方案：
- 寻求亲友借款，注意书面协议，避免纠纷。
- 考察正规的消费金融公司或小额贷款机构，但要警惕高利率风险。
- 适时退房决策：
- 若所有努力都无法获得贷款，且开发商不同意友好解约，可能需要评估是否接受违约责任，退回首付并支付违约金。
每个情况的处理都需要具体情况具体分析，保持冷静，积极沟通，同时做好风险控制，确保自己的权益不受侵害。
原创来源：91转随记 » 买房子银行不批贷款怎么办？通关技巧这几条值得关注
