在选择按揭贷款和抵押贷款时，可以通过以下六个区别来判断哪个更划算：
- 贷款利率：
- 按揭贷款通常利率更低，有可能享受到基准利率下浮的优惠，尤其是对于首套房买家。
- 抵押贷款利率一般在基准利率基础上上浮，利率高于按揭贷款。
- 贷款年限：
- 按揭贷款的最长贷款期限可达30年，有助于降低每月还款压力。
- 抵押贷款的期限较短，一般不超过20年，有的甚至只有1-3年，这意味着较高的月供。
- 贷款用途：
- 按揭贷款专用于购房，享受政策性优惠。
- 抵押贷款用途广泛，包括但不限于经营、装修、教育等个人消费或商业用途。
- 贷款额度标准：
- 按揭贷款额度通常与房屋价值紧密相关，且有较高的贷款成数。
- 抵押贷款额度除考虑房产价值外，还会更多考虑借款人的还款能力。
- 贷款流程和条件：
- 按揭贷款流程较为严格，需要购房合同等，且涉及开发商、银行多方。
- 抵押贷款流程可能相对简便，主要关注房产价值和借款人信用。
- 风险与权益：
- 按揭贷款在未还清前，房产所有权归银行，但实际居住权归购房者。
- 抵押贷款中，借款人保持房产所有权，仅在违约时银行有权处置房产。
综上所述，如果目的是购房，且希望获得较低利率和更长还款期限，按揭贷款通常更为划算。而如果需要资金用于非购房目的，且能接受相对较高的利率和较短还款期限，抵押贷款可能更适合。最终选择应基于个人财务状况、贷款需求和还款能力综合判断。
原创来源：91转随记 » 按揭贷款和抵押贷款怎么选谁划算？6个区别来判断
